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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 395.000 € (cod.65d5891c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Mediatori Group di Genova) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.372 €/m² e
3.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.130 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Splendido appartamento centralissimo, in signorile palazzo dotato di portineria, spazioso terrazzo, riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo. L'appartamento è al primo piano con esposizione aperta verso sud. Accesso disabili. L'appartamento si compone di ingresso che da un lato porta al salone con divano letto e mobile TV, per poi arrivare alla cucina completamente equipaggiata e vivibile con annesso ripostiglio dove trova posto la lavatrice, e dall'altro tramite un piccolo corridoio si accede alle due camere entrambe matrimoniali di cui una con bagno en-suite con doccia, e al secondo bagno con vasca. Le camere si affacciano sul fianco dell'immobile e sono pertanto molto silenziose. Entrambi i bagni hanno la finestra. Da entrambe le camere si accede all'ampio terrazzo di circa 30 mq, dove si possono trascorrere fresche serate estive. Pavimenti di pregio stile genovese e infissi dotati di doppi vetri. La superfice calpestabile interna catastale è di 94 mq, la totale catastale di 100 mq, e quella commerciale di 110 mq. Rapallo, meta turistica internazionale, al centro del Golfo del Tigullio e di Portofino, facilmente raggiungibile dal casello autostradale della autostrada A12, comodo per gli aeroporti internazionali di Pisa, Genova, Nizza, Milano Linate Malpensa e Bergamo. Le informazioni e fotografie fornite sono a carattere commerciale e non costituiscono elemento contrattuale
