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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 240.000 € (cod.65d36e67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Unica Immobiliare S.a.s. di Sassieri Fabio Emanuel & C.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.921 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.305 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 4.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Santa Maria del Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.575 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Immobiliare S.a.s. di Sassieri Fabio Emanuel & C.
VIA DELLA MOSCOVA N. 58, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
RAPALLO (GE) Salita Sant'Agostino n. 20 (a soli 600 mt. dal mare) In elegante stabile edificato negli anni 70' e dotato di ascensore, proponiamo ampio appartamento di circa mq. 115 sito al piano 3° (terzo) e composto da ingresso, cucina, ampio soggiono con terrazzo di circa mq. 8 (con vista mare laterale), disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio, cameretta e bagno finestrato (possibilit di ricavare facilmente anche il 2° bagno) . Negli anni 90 l'appartamento stato completamente rinnovato con finiture di pregio per quell'epoca. L'appartamento dotato di serramenti con doppi vetri e tende da sole sul terrazzo. La palazzina si presenta in ottimo stato ed dotata di riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali ammontano a circa 1700 ?/anno e comprendono il consumo dell'acqua e anche una quota del riscaldamento. Il prezzo di ? 240.000 da coniderarsi comprensivo di un POSTO AUTO DI PROPRIETA' a soli 100 mt. dall'abitazione. L'appartamento viene venduto nello stato in cui si trova quindi comprensivo di tutti gli arredi. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al 3403652090 (la prima disponibilit per visionarlo domenica 14/06 tra le 10.30 e le 13.00). - SC9671136
