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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 1.200.000 € (cod.65d1e3f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Canale nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GAMA IMMOBILIARE) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5357 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.298 €/m² e
4.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage
Villa unifamiliare indipendente - via canale La villa dista ca. 1 km dal casello autostradale di Rapallo è disposta su tre piani: - piano terra: un'ampia cucina, un grande salone, un grande bagno munito di vasca con idromassaggio; da accesso dalla cucina vi è un'ampia terrazza ombreggiata, munita di forno a legna e gril - il primo piano: tre camere matrimoniali, doppi servizi e un ripostiglio, dal corridoio si accede poi ad un ampio terrazzo esterno. - il piano seminterrato, comprende un’ ampia sala ad uso taverna/deposito/magazzino ed altri due vani adibiti uno a lavanderia e l'altro a servizi tecnici. completa la proprietà - terreno di circa 3000 mq disposto su diverse fasce pianeggianti facilmente accessibili - una piscina rettangolare (m 12x6 ca. ) a ricircolo d'acqua - un locale cantina - un box auto e posti auto coperti richiesta 1.200. 000 euro rif. 995 per visite e informazioni contattare GAMA IMMOBILIARE
