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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 339.000 € (cod.65d1e3f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Pietro nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GAMA IMMOBILIARE) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con cortile
Rapallo - inizio san Pietro appartamento piano terra in piccola palazzina (senza spese condominiali - termo autonomo) tetto e facciata rifatti (facciata con cappotto) appartamento da ristrutturare locali finestrati con accesso al giardino/cortile composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. completa proprietà cantina, locale con tettoia, due giadinetti e cortile richiesta 339 mila rif. 993 gama immobiliare 0185.272288
