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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 339.000 € (cod.65d1e3f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Pietro nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da GAMA IMMOBILIARE) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI DI S.PIETRO DI NOVELLA E DI S.ANDREA DI FOGGIA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 3.110 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea di Foggia pressi Via San Pietro) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Maria del Campo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con cortile
Rapallo - inizio san Pietro appartamento piano terra in piccola palazzina (senza spese condominiali - termo autonomo) tetto e facciata rifatti (facciata con cappotto) appartamento da ristrutturare locali finestrati con accesso al giardino/cortile composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, cameretta e bagno. completa proprietà cantina, locale con tettoia, due giadinetti e cortile richiesta 339 mila rif. 993 gama immobiliare 0185.272288
