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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 1.050.000 € (cod.65c66227)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6645 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.641 €/m² e
5.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Stato: Disponibile in ESCLUSIVA Zona: Centro città Spazio Interno: 158 m² Spazio Esterno: 24 m² Spazio Esterno: cinque balconi Camere da letto: tre Bagni: due Appartamento al terzo piano di un palazzo storico nel centro di Rapallo. Dispone di 5 balconi, uno affacciato sul Castello e sul mare. Completamente ristrutturato con ottima esposizione alla luce naturale. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: recentemente ristrutturato Arredato: sì Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì, terzo piano Posto auto privato: no Ripostiglio/Cantina: sì POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ A PIEDI Supermercato: 1 minuto a piedi Spiaggia: 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria: 3 minuti a piedi Parco per bambini: 1 minuto INFORMAZIONI SUL PREZZO Prezzo: €1.050. 000 (nel prezzo sono compresi solo alcuni arredi) Spese condominiali: €250 / mese Dopo aver visionato fotografie, video, descrizione dettagliata, prezzo, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata all’immobile. Per ricevere ulteriori informazioni o verificarne la disponibilità, la invitiamo a contattarci. Scopri altre delle nostre proprietà di lusso su Instagram: @portofinoimmobiliare
