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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 154.000 € (cod.65c4934d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 154.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.880 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.130 €/m²) e per bivani (da 2.085 €/m² a 3.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Se cerchi un appoggio perfetto nella Riviera Ligure, questo appartamento è la sintesi ideale tra comfort, modernità e praticità. Situato a pochissimi minuti a piedi dalle spiagge e dal vivace lungomare di Rapallo, l'immobile si trova al primo piano di una palazzina ordinata e vanta un accesso estremamente comodo: solo 16 scalini separano il portone del condominio dalla porta d'ingresso. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, curata nei minimi dettagli con uno stile moderno ed essenziale che valorizza ogni centimetro. L'alloggio è così composto: piccolo disimpegno funzionale che accoglie con ordine. Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, perfetto per momenti di relax. Camera da letto accogliente e silenziosa e bagno completo di box doccia. L'appartamento è dotato di serramenti di ultima generazione per un perfetto isolamento termico e acustico. Rarità per la zona centrale di Rapallo, la soluzione include accessori fondamentali che ne aumentano il valore: un posto auto condominiale, per dimenticare lo stress del parcheggio durante l'alta stagione e spaziosa cantina di proprietà, perfetta per biciclette, attrezzatura da spiaggia o valigie. Posizione ottima, a poca distanza dalle spiagge, dai servizi e dalla stazione. L'appartamento è pronto per essere abitato o affittato subito, non essendoci lavori da fare. Grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione, si presta ottimamente per la messa a reddito sui circuiti di locazione turistica (Airbnb/Booking), garantendo un'alta redditività. RIF.BILOCALE RAPALLO
