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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 235.000 € (cod.65c1cdbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL TIMONE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.555 €/m² e
4.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.310 €/m² a 4.240 €/m²) e per trivani (da 2.235 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,80%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Trilocale IN CENTRO con ascensore in vendita a Rapallo. Situato in una via secondaria a 100 METRI DAL LUNGOMARE di Rapallo, questo immobile si trova in una posizione ideale per usufruire a piedi di tutti i servizi offerti dalla città. L'appartamento è posto al 3° PIANO di un condominio in stile moderno risalente agli 1960 servito da ASCENSORE. La distribuzione interna presenta: - ingresso direttamente nell'ampia zona giorno - cucina aperta collegata al soggiorno/pranzo - camera matrimoniale - spaziosa seconda camera - BAGNO CON FINESTRA - balcone Gli affacci sui palazzi del centro cittadino sono gradevoli e piuttosto aperti, l'appartamento ha inoltre una buona esposizione doppia che gli garantisce LUCE SOLARE sia al mattino che al pomeriggio. L'appartamento è in buono stato di manutenzione, abitabile. E' una soluzione interessante per chi apprezza la vivacità delle aree centrali e ricerca la praticità e la funzionalità
