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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 149.000 € (cod.65bd4cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.295 €/m²) e per quadrivani (da 2.245 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Santa Maria del Campo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.650 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con ascensore da ristrutturare senza ascensore
Nel comune di Rapallo, nella tranquilla località di Santa Maria del Campo, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al piano basso di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 69 mq. La disposizione interna comprende quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, un bagno, un soggiorno accogliente e una cucina funzionale. Un balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. Costruito nel 1960 e mantenuto con cura, l'appartamento include anche un box auto, garantendo comodità per il parcheggio. Gli abitanti possono usufruire di una piscina condominiale, perfetta per il tempo libero e il benessere. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi e alle comodità della vita moderna
