L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 155.000 € (cod.65bbcd3d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Mediatori Group di Genova) a 155.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2384 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.691 €/m² e 3.070 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.130 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.740 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,48%).

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