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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 125.000 € (cod.65bbb8dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTALLEGRO) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.333 €/m² e
3.727 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.130 €/m² a 4.170 €/m²) e per attici (da 2.255 €/m² a 4.535 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MONTALLEGRO
LUNGOMARE VITTORIO VENETO,1, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
COMPLESSO RESIDENZIALE, POSIZIONE SILENZIOSA AFFACCIATO SU GIARDINO CONDOMINIALE ULTIMO PIANO con ascensore TETTO IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE pagato dal venditore. Ingresso, soggiorno, angolo cottura, AMPIO BALCONE, camera, bagno con finestra, ripostiglio. Internamente è in stato originario della costruzione e dunque necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. POSTO AUTO ASSEGNATO Riscaldamento a pavimento, centralizzato. Zona Golf a 1,5 km dal centro, Lungomare, stazione - e a 500 mt. da supermercati Le spese condominiali di circa 230 euro /mese comprendono le spese del riscaldamento e di acqua, oltre alla gestione del contesto residenziale
