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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 720.000 € (cod.65bb9924)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
4.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 5.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,41%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rapallo (Golfo del Tigullio) In una splendida posizione Dominante e super Panoramica su tutto il Golfo del Tigullio fino al Promontorio di Portofino, posto al secondo piano con ascensore di uno stabile signorile ed elegante, meraviglioso Appartamento di 120 mq circa in buone condizioni con Giardino Privato, magnifiche vetrate panoramiche affacciate sul Mare e su tutto il golfo che regalano all'Appartamento una luminosità invidiabile! Il Solare Appartamento Internamente ordinato e' cosi distribuito: Ingresso, doppio soggiorno con accesso alle Godibili Terrazze Vista Mare, Cucina abitabile, Tre Camere da letto di cui una Tripla, una matrimoniale e una singola, disimpegno e doppi servizi Parti comuni in ottimo stato Riscaldamento autonomo!!! Completa la Proprieta', compreso nel prezzo, la proprieta un piccolo giardino privato al piano ed un box di 23mq sotto casa di facile accesso. Ottima esposizione Solare! A soli 3 minuti dal lungomare e dal centro cittadino raggiungibile anche a piedi in pochi minuti!Ottimo Investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell' anno. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
