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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 6.500.000 € (cod.65b8d484)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 6.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.463 €/m² e
5.292 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.465 €/m²) e per ville (da 3.080 €/m² a 6.380 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele di Pagana) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare
Nella elegante ZONA PORTO TURISTICO Carlo Riva, tra Rapallo e S. Margherita Ligure, vicino all' HOTEL EXCELSIOR Palace, vendesi signorile villa dei primi del '900, con vista mare,completamente ristrutturata e ben esposta al sole. La villa si sviluppa su 4 piani di circa 200 mq. cadauno e suddivisa in 4 appartamenti che possono essere indipendenti l'uno dall'altro. Dotata di 8 posti auto, giardino, palestra e spogliatoi e piccola piscina, terrazze e balconata. A pochi passi dalla spiaggia, dal Porto Turistico Internazionale Carlo Riva e dai servizi. La villa del 1930 è raggiungibile con strada privata che termina alla villa e che la colloca in una zona, sopraelevata, silenziosa e ben esposta al sole. Scalone originale, ascensore, grandi finestre panoramiche alte m. 3,50 (che in foto non rendono) e soffitti alti m. 4,70 ne aumentano il pregio. Le finiture e i materiali usati sono di pregio e gli spazi ampi e molto luminosi. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLO IN AGENZIA. Visionabil esu appuntamento. Scheda a carattere informativo. Non costituisce elemento contrattuale e potrà variare senza alcun preavviso. Per meglio servirVi tutte le visite ai ns. immobili si effettuano su appuntamento - grazie Per altre opportunità contattateci: tel. +39 0185 60337 e-mail: agenzia@abitaimmobiliaresas.it A richiesta, disponiamo di altre diverse soluzioni con altre metrature che non sono pubblicate. La nostra esperienza e le nostre proposte vi attendono all'interno del Porto Turistico Internazionale Carlo Riva di Rapallo, ove è la nostra sede. Se tra le nostre offerte non è presente ciò che state cercando, noi possiamo trovarlo per voi in base alle vostre esigenze. Valutiamo gratis i vostri immobili, sia per la vendita che per la locazione, consigliandovi in base alla nostra esperienza e al vostro utilizzo se venderlo o metterlo a reddito, con locazioni, turistiche o annuali. Promuoviamo gratuitamente gli immobili che ci vengono affidati su più di 50 portali sia in Italia che all'estero, investendo ogni anno importanti cifre per la[…]
