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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 195.000 € (cod.65b83712)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2294 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
3.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria del Campo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria del Campo (+4,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Chiavari Amministrazioni
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina per vacanza
Rapallo, all’interno del complesso residenziale Eucaliptus, ampio bilocale di 75 mq interni, composto dam ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 bagni (uno con vasca e altro con doccia), ripostiglio, soppalco, camera da letto matrimoniale e grande terrazza loggiata di 40 mq. Dalla terrazza abbiamo il comodissimo accesso diretto al solarium del complesso, che ci accompagna alla piscina con sevizio bagnino durante la stagione estiva ma la piscina è utilizzabile per tutto l'anno. Completa un'area solarium, servita da tavolini e ombrelloni. L'appartamento in ordine, con tapparelle elettriche ed impianto di aria condizionata ed il riscaldamento è autonomo. Eventualmente l'appartamento può venduto arredato e di conseguenza pronto per essere abitato. Ideale come seconda casa per le vacanze o per essere messo a reddito. I servizi del complesso, oltre alla piscina con bagnino, comprendono il portinaio sempre presente, doppio ingresso carrabile, una sala ricreazione possibilmente prenotabile per uso privato ed aree verdi. Le spese condominiali sono di circa € 2.000 annuali e comprendono tutti i servizi. Completa la proprietà il posto auto direttamente di fronte all’ingresso di casa (con possibilità di acquistarlo a 20.000 € a parte). Posizione vicinissima al Golf di Rapallo, a fianco al casello dell’autostrada e quindi strategico per spostamenti
