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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 395.000 € (cod.65b1ff61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3691 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
4.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.320 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cantina con giardino
Nella rinomata via Bozzo Costa, con incantevoli scorci di mare e collina, che la sera sembra un Presepe, appartamento di 100 mq. circa con ingresso indipendente. Dal corridoio d’ingresso si giunge al vasto salone che comodamente ospita anche la zona pranzo. La stanza risulta luminosissima grazie alle 4 finestrature sul bel balcone che borda la proprietà. La cucina , posta verso l’ingresso, gode di un delizioso piccolo giardino. Accanto al giardino, l’utile cantina. Le camere da letto sono due, delle quali una con balcone e due anche i bagni. L’appartamento è esposto a sud/est/ovest. Il riscaldamento è autonomo e c’è l’aria condizionata. Opzionabile l’acquisto del box a 50.000 euro. Rif. 310 sul nostro sito www.romano1956.it
