L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 820.000 € (cod.65b1c688)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MONTALLEGRO) a 820.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4361 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.343 €/m² e 3.798 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 4.525 €/m²) e per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.160 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,70%).

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