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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 850.000 € (cod.65ae313e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Canessa) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4857 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.716 €/m² e
5.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
RAPALLO – IN ESCLUSIVA Nella splendida cornice di Rapallo, in una delle zone più ricercate e riservate della città, proponiamo in vendita uno strepitoso e signorile appartamento di 175 mq con vista mare e posto auto privato. L’immobile si trova all’interno di una palazzina d’epoca servita da ascensore, a pochi metri dal mare e dalle spiagge, una posizione che consente di vivere appieno il fascino e la comodità del lungomare, nonché la praticità del centro storico, facilmente raggiungibile a piedi. Le ottime finiture permettono di abitare l’immobile fin da subito, senza necessità di interventi. Pur essendo un’unica proprietà, l’appartamento è attualmente suddiviso in due unità con doppi ingressi indipendenti, caratteristica che garantisce grande versatilità di utilizzo. L’unità principale accoglie con un ampio e luminoso salone impreziosito da un’elegante pavimentazione in marmo e con accesso al balcone vista mare, perfetto per piacevoli momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone; completano questa parte della casa una spaziosa camera matrimoniale e doppi servizi. La seconda unità, altrettanto funzionale e ben distribuita, è composta da un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e una comoda cabina armadi. Completa la proprietà una pratica cantina, mentre il riscaldamento autonomo assicura una gestione indipendente dei consumi e un maggiore controllo dei costi. Per maggiori informazioni e dettagli contattateci al numero 0185.28. 71.57 / 348.76. 82.507
