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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 99.000 € (cod.65ad4919)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laggiaro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.120 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pietro di Novella pressi Via Laggiaro) è pari a
2.625 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro di Novella (+1,80%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Rapallo Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di Rapallo, proponiamo un accogliente appartamento di 45 mq, situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, ristrutturato nel 2010, offre un ambiente moderno e funzionale. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, mentre la cucina è separata e ben organizzata. La sala giorno è spaziosa e confortevole, ideale per garantire un riposo sereno sul divano. Il bagno finestratto, rinnovato con gusto, è dotato di tutti i comfort necessari. Un ampio terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato per godere delle miti giornate liguri. L'appartamento è inoltre dotato di silenzo e garantendo tranquillità, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. Costruito nel 1975, l'edificio si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e le attrazioni della zona
