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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 780.000 € (cod.65ac4486)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MONTALLEGRO) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5735 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.270 €/m² e
4.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MONTALLEGRO
LUNGOMARE VITTORIO VENETO,1, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Adiacenze LUNGOMARE, RISTRUTTURATO, scorcio VISTA MARE BELLISSIMO APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI Condominio SIGNORILE, circondato da palazzi ristrutturati OTTIMA POSIZIONE. Piano 3° CON ASCENSORE COMPOSTO: doppio ingresso, salone con bella cucina a vista, 2 zone notte con 4 camere, 3 bagni, BALCONE VIVIBILE LATO MARE e un balcone di servizio. La disposizione interna con il doppio ingresso è ideale per famiglie che desiderano dividere l'utilizzo dell'appartamento con dei famigliari mantenendo una indipendenza. OTTIME FINITURE SOLEGGIATO TERMOAUTONOMO
