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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 550.000 € (cod.65a8cc3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Maggioni Immobiliare) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.770 €/m² e
4.866 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 4.235 €/m²) e per case indipendenti (da 2.535 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di San Michele di Pagana (+8,36%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con garage
SAN MICHELE DI PAGANA Tra RAPALLO E SANTA MARGHERITA a pochissimi minuti dal Golfo del Tigullo, nella splendida Liguria, in tipica casa Ligure, in ultimo piano con ingresso autonomo , disponiamo di appartamento terrazzato con VISTA MOZZAFIATO sul Golfo.La soluzione si sviluppa su unico livello di superficie ed è composta da salotto, cucina abitabile, due camere ed un bagno.La splendida vista accompagna la terrazza indipendente e tutto l'appartamento, circondato da una bella luce.Finiture di sapore.DISPONIBILE DA SUBITO.COMPLETA LA PROPRIETA' GARAGE COMODO!!!! - Maggiori Dettagli: Porta blindata
