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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 1.700.000 € (cod.65a3f1bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aurelia Ponente nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.523 €/m² e
5.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 4.720 €/m²) e per ville (da 3.100 €/m² a 6.680 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele di Pagana pressi Via Aurelia Ponente) è pari a
4.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cortile
SL IMMOBILIARE: Proponiamo, splendida villa unifamiliare in posizione dominante sul Golfo del Tigullio , esposizione levante, mezzogiorno, ponente e in ottime condizioni. Contornata da un parco di circa mq. 2500, in parte a fasce, la villa ha un ingresso a con patio e ampia terrazza di mq. 60 affacciata sul mare. La villa si sviluppa su 2 livelli , con ampi spazi esposti sul Golfo dedicati alla convivialità chiusi da vetrate e luminosissimi, in entrambi i piani , n.2 bagni, uno per piano, ampia cucina, e 5 camere. L'accesso è molto comodo dalla strada principale, Aurelia. Ideale per chi ama il silenzio della natura, senza rinunciare alle comodità e ai servizi, raggiungibili in pochi minuti. Vi aspettiamo per una visita. REAL ESTATE: We propose, splendid single-family villa in a dominant position on the Gulf of Tigullio, exposure east, south, west and in excellent condition. Surrounded by a park of about 2500 square metres, partly in bands, the villa has an entrance with a patio and a large terrace of 60 square metres overlooking the sea. The villa is spread over 2 levels, with large spaces exposed to the Gulf dedicated to conviviality closed by windows and very bright, on both floors, n.2 bathrooms, one per floor, large kitchen, and 5 bedrooms. The access is very convenient from the main road, Aurelia. Ideal for those who love the silence of nature, without giving up comfort and services, reachable in a few minutes. We are waiting for you for a visit
