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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Pietro di Novella a 730.000 € (cod.65a1d421)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Pietro di Novella, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare Meridiana) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.844 €/m² e
3.544 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 2.290 €/m² a 4.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Pietro di Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro di Novella) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Pietro di Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Rapallo: In località Savagna, proponiamo in vendita villa indipendente con vista mare, di recente costruzione, ristrutturata totalmente dodici anni fa. La proprietà, con accesso carrabile privato, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l’accogliente ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia o serate con amici. La cucina abitabile, perfetta, è affiancata da un bagno completo con doccia e da un pratico locale lavanderia
