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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 400.000 € (cod.659f61d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Prestige Portofino Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.093 €/m² e
4.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 4.210 €/m²) e per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.445 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Prestige Portofino Immobiliare
Piazza Martiri della Libertà 52, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza
Nel suggestivo borgo di San Michele di Pagana, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento elegante e funzionale, situato in posizione comoda e riservata. L'immobile pur non offrendo vista mare, si distingue per il suo ampio giardino privato, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o serate con amici. L'appartamento è composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, cameretta ideale per bambini ospiti o studio, secondo bagno con vasca e doccia. Completa la proprietà uno spazio esterno adatto a moto o piccola auto, una vera rarità nella zona. Posto auto non compreso nel prezzo ma acquistabile separatamente (60.000€) E' una soluzione ideale come prima casa o come investimento per le vacanze in Riviera. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
