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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 470.000 € (cod.659ce5b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.139 €/m² e
4.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMANO MARCELLO
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage
In zona residenziale, via Bozzo Costa alta, con meravigliosa vista mare, appartamento al 2° piano con ascensore in curata palazzina. L’immobile, che misura circa 80 mq., invita dal disimpegno verso il soggiorno curato e gradevole che si apre in una bella balconata orientata a sud, con vista mare totale. La cucina abitabile è separata ed offre un secondo balconcino che guarda il verde e riceve il sole del tardo pomeriggio. Le camere da letto sono due; una matrimoniale sul mare e l’altra doppia, al momento si presenta con due letti singoli. Il bagno principale è completo con vasca e il bagno di servizio dispone di doccia, w.c. e lavatrice. La vendita comprende nel prezzo il posto auto coperto, sito nel box della palazzina. Il condominio dispone di un pulmino privato che esegue diverse corse al giorno per Rapallo. L’area si presta a meravigliose passeggiate che conducono verso il centro città in una decina di minuti a scendere, utilizzando le varie serie di gradinate e passaggi che tagliano la via principale. Vivere in un’oasi di pace, al contempo non isolati
