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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 320.000 € (cod.65945dba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IL TIMONE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.498 €/m² e
3.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare edificio storico
Appartamento QUADRILOCALE in palazzo d'epoca in vendita a Rapallo - IN CENTRO In vendita a Rapallo, in viale centralissimo, appartamento all'ULTIMO PIANO di un signorile palazzo dei primi anni del 1900, con ascensore. La posizione centrale, a 250 m dal Lungomare, e l'ampia metratura fanno di questo appartamento una soluzione abitativa IDEALE PER UNA RESIDENZA, inoltre il piano alto garantisce ABBONDANTE LUCE NATURALE e VISTA APERTA, due caratteristiche davvero rare in centro. L'appartamento è composto da: - ampio ingresso - soggiorno doppio - CUCINA ABITABILE - tre camere - DUE BAGNI ENTRAMBI CON FINESTRA - ripostiglio - balconata con vista aperta La camera padronale gode di bagno en-suite. La proprietà comprende inoltre un locale ad uso ripostiglio. Tra i punti di forza: riscaldamento autonomo, alti soffitti, serramenti in pvc con vetrocamera, persiane in alluminio
