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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 290.000 € (cod.65924e18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fioria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.813 €/m² e
4.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.090 €/m²) e per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Fioria) è pari a
3.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino per vacanza
A due passi dal suggestivo borgo marinaro di San Michele di Pagana, nel cuore del Golfo del Tigullio tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita IN NUDA PROPRIEA' un delizioso appartamento con giardino privato, terrazza e box auto. La località è una delle più ricercate della Riviera di Levante, caratterizzata da piccole baie, spiagge e tipiche case liguri affacciate sul mare. L'immobile è composto da un'ampia cucina con accesso diretto al giardino privato, una camera da letto, uno studio facilmente trasformabile in seconda camera, un bagno e una veranda chiusa, ideale per momenti di relax anche nei mesi invernali. Completano la proprietà un giardino privato, una terrazza vivibile e un comodo box auto privato, elemento raro e molto richiesto nella zona. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere in pochi minuti Portofino, Santa Margherita Ligure e il centro di Rapallo, rendendo l'immobile perfetto sia come prima casa, sia come casa vacanza o investimento immobiliare. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo e autentico della Riviera ligure. Devi vendere casa o vuoi scoprine il valore attuale di mercato? Scoprilo attraverso questo link : https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online
