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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 390.000 € (cod.65924e18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fioria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.680 €/m² e
4.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Fioria) è pari a
3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino per vacanza
A due passi dal suggestivo borgo marinaro di San Michele di Pagana, nel cuore del Golfo del Tigullio tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, proponiamo in vendita IN NUDA PROPRIEA' un delizioso appartamento con giardino privato, terrazza e box auto. La località è una delle più ricercate della Riviera di Levante, caratterizzata da piccole baie, spiagge e tipiche case liguri affacciate sul mare. L'immobile è composto da un'ampia cucina con accesso diretto al giardino privato, una camera da letto, uno studio facilmente trasformabile in seconda camera, un bagno e una veranda chiusa, ideale per momenti di relax anche nei mesi invernali. Completano la proprietà un giardino privato, una terrazza vivibile e un comodo box auto privato, elemento raro e molto richiesto nella zona. La posizione, tranquilla ma strategica, consente di raggiungere in pochi minuti Portofino, Santa Margherita Ligure e il centro di Rapallo, rendendo l'immobile perfetto sia come prima casa, sia come casa vacanza o investimento immobiliare. Soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo e autentico della Riviera ligure. Devi vendere casa o vuoi scoprine il valore attuale di mercato? Scoprilo attraverso questo link : https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online
