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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 125.000 € (cod.659202c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SCUDO.RE) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2403 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.130 €/m²) e per bivani (da 2.140 €/m² a 3.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo, ma anche la zona di San Michele di Pagana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento in Vendita a Due Passi dal Centro** Scopri questo incantevole appartamento situato a soli 400 metri dal centro, in una zona tranquilla e soleggiata. Con i suoi 53 m², l'immobile offre un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti. La camera da letto è accogliente e il bagno è stato recentemente ristrutturato, garantendo comfort e funzionalità. L'ampio balcone che circonda l'appartamento permette di godere di momenti di relax all'aperto, offre uno spazio ideale per cene estive. Situato al secondo piano di una piccola palazzina con ascensore, l'appartamento beneficia di un'ottima esposizione a sud-ovest, assicurando luce naturale durante tutto il giorno. Con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale, questo appartamento è non solo accogliente, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'occasione di visitarlo: un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio sereno a pochi passi dalla vivace vita cittadina! Caratteristiche specifiche 53 m² commerciali 2 locali 1 bagno Terrazza e balcone Buono stato Orientamento sud, ovest Costruito nel 1960 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (Costruzione 2º piano Senza ascensore
