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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 360.000 € (cod.6591b49b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fioria nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4337 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.328 €/m² e
4.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana pressi Via Fioria) è pari a
3.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Appartamento in vendita a San Michele di Pagana, a pochi passi dal mare In una delle zone più ricercate della Riviera Ligure, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, dove ogni ambiente è stato curato con attenzione e gusto. La proprietà si distingue per la qualità delle finiture e per una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa, pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Lingresso conduce a un ampio e luminoso salone, cuore della casa, affiancato da una cucina con accesso a un pratico balconcino e da una raffinata sala da pranzo. La zona notte, ben separata, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. Elemento di grande valore è lampio terrazzo, uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per pranzi allaperto, momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto piacevole e curato. A completare la proprietà, oltre alla posizione strategica a pochi passi dal mare, vi è la possibilità di usufruire di un posto auto in affitto, un plus sempre più raro e prezioso in questa zona, che garantisce comodità e praticità negli spostamenti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare con comfort, senza rinunciare a qualità, eleganza e funzionalit
