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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 198.000 € (cod.658a7f36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SCUDO.RE) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre nella zona di Santa Maria del Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo) è pari a
2.550 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Appartamento in Vendita a [RAPALLO] - Un Rifugio di Sole e Tranquillità** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di un tranquillo edificio, senza ascensore, che offre una vista aperta e soleggiata. Con una superficie commerciale di 100 m², questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e serenità. L'ingresso ampio accoglie con calore, conducendo a una cucina abitabile dove preparare deliziosi pasti, UN Soggiorno con 2 aree, le due camere da letto sono ideali per il riposo e la privacy, mentre il bagno è funzionale e ben mantenuto. L'appartamento vanta tre balconi, perfetti per godere del sole e dell'aria fresca, e un ripostiglio che offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Inoltre, è incluso un posto auto coperto di uso esclusivo, un vero plus in questa zona riservata. La garantisce un consumo energetico contenuto, grazie al riscaldamento a pompa di calore con gas naturale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e luminoso, dove ogni giorno può iniziare con una vista mozzafiato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Caratteristiche specifiche 100 m² commerciali 4 locali 1 bagno Balcone Posto auto coperto Buono stato Orientamento sud, est, ovest Costruito nel 1970 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (Costruzione 2º piano Senza ascensore
