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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 920.000 € (cod.657ed152)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 920.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da APOLLONI & BLOM S.R.L.) a
920.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4070 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.999 €/m² e
4.460 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM S.R.L.
Via Tommaso Bottaro 5, Santa Margherita Ligure (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Rapallo  Eleganza, spazio e vista mare a due passi dal centro Nel cuore di Rapallo, in posizione centrale e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento di circa 226 mq completamente ristrutturati, caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e da una distribuzione interna estremamente versatile. La proprietà , attualmente organizzata in due unità abitative, si presta perfettamente sia come importante residenza principale sia come soluzione ideale per chi desidera mantenere una parte dell immobile indipendente per ospiti o per investimento. Gli ambienti interni sono eleganti e ben proporzionati. Il doppio salone con grandi finestre rappresenta uno spazio di grande respiro e luminosità , perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. A questo si affiancano un ulteriore soggiorno, una cucina abitabile e una cucina a vista, oltre a uno studio riservato e una funzionale cabina armadio. La zona notte comprende tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, offrendo comfort e privacy. L appartamento è valorizzato da una terrazza perimetrale al piano, che circonda la proprietà e regala piacevoli spazi esterni da vivere nelle stagioni più miti. A completare la proprietà vi sono una cantina di pertinenza attualmente adibita a lavanderia e la presenza di doppio accesso, uno da Via Don Minzoni e un secondo ingresso indipendente da Via Ferraretto, elemento che conferisce ulteriore praticità e flessibilità di utilizzo. All ultimo piano è inoltre presente un lastrico solare con suggestiva vista mare panoramica su Rapallo e sul promontorio di Portofino, che arricchisce ulteriormente il fascino della proprietà . Una soluzione di grande metratura e prestigio nel centro di Rapallo, ideale per chi desidera vivere la Riviera ligure con spazio, comfort ed eleganza
