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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Santa Maria del Campo a 125.000 € (cod.6574b0b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Santa Maria del Campo, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Maria del Campo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Canessa) a 125.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2272 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.598 €/m² e 2.834 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.260 €/m²) e per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 4.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre nella zona di Santa Maria del Campo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria del Campo pressi Via Santa Maria del Campo) è pari a 2.555 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2272 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B1 (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI)
Indirizzo:
Via Santa Maria del Campo, Santa Maria del Campo
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Canessa

Immobiliare Canessa

VIA GRAMSCI, 13 - , Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con termocondizionamento per vacanza

Rapallo, all’inizio di Santa Maria , proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento situato al primo piano di una palazzina di poche unità abitative, inserita in contesto riservato e comodo ai principali servizi. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato e due balconi. L’ottima esposizione a Sud garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento è termoautonomo, con gestione indipendente dei consumi, assicurando comfort e controllo delle spese. Completa la proprietà un comodissimo posto auto condominiale ad uso esclusivo dell’appartamento, situato proprio sotto casa: un elemento di grande valore e praticità nella zona. Soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento o casa vacanze nella splendida riviera ligure. Per maggiori informazioni e/o dettagli contattare il numero 0185.28. 71.57 / 348.76. 82.507

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