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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 1.800.000 € (cod.65728432)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Mandraccio nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
333 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5405 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.358 €/m² e
4.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)) per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.500 €/m²) e per ville (da 2.860 €/m² a 6.230 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Michele di Pagana pressi Via del Mandraccio) è pari a
3.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMMEGI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza
San Michele di Pagana esposizione dominante il golfo del Tigullio Villa unifamiliare su due piani mq. 350 molto in ordine parco privato di mq. 2500 composta da 4 camere soggiorno doppio tre bagni lavanderia € 1.800.000
