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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo a 160.000 € (cod.656c951e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo in zona San Massimo, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Pineta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Venere Immobiliare di Cristina Bertuccio) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.743 €/m² e
2.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Massimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo pressi Via della Pineta) è pari a
2.745 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Massimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venere Immobiliare di Cristina Bertuccio
Vico della rosa 2, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore
Appartamento finemente ristrutturato posto su due livelli al terzo e ultimo piano senza ascensore, con riscaldamento a pavimento e impianti certificati, caldaia a condensazione e impianto di condizionamento, veranda attrezzata con ampia terrazza e pergolato. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. L'immobile viene venduto semiarredato. La zona è tranquilla e ottima l'esposizione al sole, il condominio offre la possibilità di un parcheggio comune e affitto e vendita in zona di posti auto
