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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 980.000 € (cod.656c6e49)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marsala nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.211 €/m² e
4.670 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COFIM IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
ATTICO E SUPERATTICO CON VISTA MARE UNICA SUL LUNGOMARE DI RAPALLO Nel cuore del centro storico di Rapallo, a pochi passi dal porto turistico e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 168 mq, completamente ristrutturato, situato in una palazzina Liberty storica e signorile dotata di ascensore. L’edificio dispone di un ingresso riservato da una tranquilla via laterale che garantisce privacy e silenzio pur trovandosi nel pieno centro. L’attico disposto su due livelli è esposto a Sud, è caratterizzato da una vista mare unica e gode di una luminosità naturale straordinaria. Eventualmente l'immobile è divisibile in due unità autonome con ingressi indipendenti. Al quarto piano si sviluppa un grande soggiorno con terrazzo fronte mare, una cucina abitabile moderna e funzionale, due eleganti camere da letto e due bagni finemente rifiniti. Al piano superiore è presente un secondo soggiorno con accesso al terrazzo, perfetto per momenti di relax , oltre a due ulteriori camere, un terzo bagno ed un ampio ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento ed impianto di aria condizionata autonomi. L'immobile viene venduto vuoto ma la proprietà è disponibile a valutare la vendita dell'arredamento parziale o completo a parte. Questo attico rappresenta una residenza di charme unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il fascino del mare e l’eleganza del centro storico di Rapallo con comfort, eleganza e riservatezza e la comodità del mare e del Porto a pochi passi con vista unica. Rif.: MR9106 - 215,16
