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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Rapallo in zona San Martino di Noceto a 795.000 € (cod.6563da23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo San Martino di Noceto, la richiesta di 795.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Canessa) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 4.395 €/m²) e per ville (da 2.655 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Martino di Noceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino di Noceto) è pari a
3.285 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona San Martino di Noceto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con giardino per vacanza con caminetto
In posizione tranquilla e immersa nel verde della prima collina di Rapallo, proponiamo in vendita villa semindipendente di 210 mq con vista mare. La Villa si sviluppa su due livelli: Il Piano terreno è composto da un ampio soggiorno con camino, cucina a vista, bagno e spazioso terrazzo attrezzato con zona barbecue, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. Piano superiore composto da: quattro camere da letto di cui tre matrimoniali (una con ampia cabina armadi) e una camera singola, secondo bagno con vasca e doccia, terrazzino con vista mare. Completano la proprietà una piscina all’aperto, perfetta per rilassarsi nelle giornate di sole, un uliveto di 1.450 mq, ideale per chi ama la natura e la tranquillità e quattro posti auto che garantiscono la massima comodità. La villa è in ottime condizioni, con finiture di qualità e pregio, dispone di un termocamino, un sistema di allarme interno ed esterno ,videocitofono e infissi in doppio vetro per garantire comfort e sicurezza. Grazie alla sua ottima esposizione, la casa gode del sole per tutto l’arco della giornata. Ideale come prima casa o residenza per le vacanze, per chi cerca privacy, comfort e una vista panoramica sul Golfo del Tigullio. Per maggiori informazioni e dettagli contattare il numero 0185287157/ 3928428515
