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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 799.000 € (cod.655f3108)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 799.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ugo Campodonico nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
3.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
PROSSIMO GIORNO VISITA SABATO 3 OTTOBRE SOLO SU APPUNTAMENTO. Stupenda Villa vista mare e promontorio di Portofino, costruzione recente e pronta da abitare, esposta a sud sempre al sole, da ogni locale si vede il mare di Portofino. Silenziosa immersa nella natura. La proprietà comprende un giardino con uliveto di circa 1200 mq ottimamente curato nei minimi dettagli. Adiacente alla Villa si trovano due terrazzi e un Solarium Patio di circa 180 mq rivestiti di pietra naturale dove passare indimenticabili momenti di relax vista mare e Portofino. All’interno del giardino troviamo un piazzale per parcheggiare almeno 8 auto. La Villa è di circa 250 mq e si sviluppa su tre livelli: primo piano e piano terra totale mq 160. Seminterrato mq 90. Al primo piano troviamo ampio soggiorno con terrazzo vista mare, cucina con terrazzo vista mare. Al piano terra sono presenti 3 camere da letto due cabine armadio due bagni. Tutto il piano terra si affaccia su uno splendido Patio Solarium vista mare rivestito in pietra naturale di circa 180 mq. Infine al piano seminterrato troviamo un ampio Garage multiplo per auto e moto con apertura automatica. Nel Garage l’impianto elettrico è già predisposto per installare i dispositivi di ricarica per auto elettriche e plug-in. Sempre nel seminterrato è presente anche un magazzino/cantina e una Lavanderia. Caratteristiche costruttive: la villa è di recente costruzione, è presente un muro in cemento armato lato terreno con intercapedine con funzione di protezione e coibentazione. i muri esterni e i camminamenti sono rivestiti di pietra naturale autoctona. tutti i locali sono muniti di aria condizionata. Le finestre sono tutte con doppi vetri. Le persiane sono coibentate e blindate
