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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Montallegro a 480.000 € (cod.655bd3f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rapallo in zona Montallegro, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Studio covre - cuneo - brizzi) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.222 €/m² e
2.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MAURIZIO DI MONTI, MONTALLEGRO E CROCETTA) per case indipendenti (da 1.800 €/m² a 3.880 €/m²) e per casali (da 1.290 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre nella zona di Montallegro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montallegro) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo in zona Montallegro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con caminetto
CASALE INDIPENDENTE A SAN MAURIZIO Scopri questa splendida villa a soli 6 km dal centro di Rapallo, immersa nella tranquillità della prima collina e con una vista mozzafiato sul golfo e Portofino. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, troverai una cucina accogliente, un soggiorno con camino, due camere da letto e due bagni, perfetti per momenti di relax e convivialità. Una scala nel soggiorno conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto, due bagni e una stanza versatile che può essere trasformata in una cucina aggiuntiva. Il giardino terrazzato è attrezzato per cene e pranzi all'aperto, ideale per godere della bellezza del paesaggio circostante. La villa è circondata da circa 3000 ettari di terreno ad uliveto e alberi da frutto, creando un'atmosfera di pace e natura. Completa la proprietà un box auto a livello della strada principale e un accesso diretto tramite cancello elettrico. La villa è completamente delimitata da ringhiere, garantendo privacy e sicurezza. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso, dove ogni giorno può essere un'esperienza unica
