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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 230.000 € (cod.6550ffa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2421 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CAPITAL DI M. TUBINO E C. S.N.C.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile
Situato in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 95Mq. al secondo piano, offrendo luminosità naturale grazie alla doppia esposizione. Gli Interni: L'immobile si apre su un accogliente ampio ingresso che conduce alla zona living: un ampio salone con accesso diretto al primo balcone affacciato su Via Torino. Proseguendo, la zona notte offre una camera padronale con raffinato pavimento in parquet, anch'essa servita dal balcone comunicante con la sala. Il bagno, finestrato e funzionale, è dotato di box doccia. La cucina abitabile, affaccia su un tranquillo piazzale verde, garantendo pace e privacy; da qui si accede al secondo balcone dell’appartamento, condiviso con la spaziosa seconda camera da letto. Un pratico ripostiglio completa la proprietà. L'appartamento si affaccia a sud con sala e camera matrimoniale, mentre le restanti stanze affacciano a ovest. Comfort e Dettagli: L'appartamento è stato recentemente oggetto di migliorie: i nuovi infissi doppio vetro e tapparelle offrono un ottimo isolamento termico e acustico. L’edificio è dotato di ascensore; l'accesso richiede il superamento di soli 10 gradini, agevolato dalla presenza di un montascale per disabili. Gli spazi comuni come corridoi e vano scale sono molto ampi e agevoli. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, le spese si attestano sui 2.000€/anno (incluso riscaldamento). Pur non disponendo di posto auto privato, la zona offre un’ampia facilità di parcheggio per auto e moto direttamente su Via Torino. Richiesta Trattabile: 230.000
