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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 6.500.000 € (cod.654cdac4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 6.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
942 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.908 €/m² e
5.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portofino Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico con caminetto con cortile
Vieni a vederla di persona, esplora la casa in dettaglio con il nostro Tour Virtuale a 360° qui sotto! Stato: Disponibile Zona: Porto Carlo Riva Spazio interno: 800 m² Spazio esterno: 1580 m² Camere da letto: dieci Bagni: dodici Villa Verde è una proprietà d’epoca e una rara opportunità di investimento in una delle località costiere più ambite al mondo. Con oltre 2.000 metri quadrati, questa straordinaria proprietà si sviluppa su quattro piani ed è suddivisa in quattro unità indipendenti, ciascuna con camere da letto, bagni, cucina, soggiorno e balconi o terrazze esterne. Al piano interrato, la villa offre tradizionali cantine. Il piano principale dell’appartamento comprende un ampio soggiorno che si apre sul giardino con piscina e un generoso patio. L’appartamento al primo piano include camere da letto, bagni, cucina e soggiorno con camino e un grande balcone con vista panoramica sul mare e sul grande cortile anteriore recintato della villa, il luogo perfetto per salutare gli ospiti. Infine, l’appartamento all’ultimo piano dispone di una terrazza sul tetto con vista mare su Rapallo e sull’orizzonte del Mediterraneo. L’intera villa è accessibile tramite ascensore. Oltre agli interni, la proprietà vanta una piscina, un ampio cortile frontale e romantici sentieri nel giardino, offrendo una rara combinazione di grandiosità, privacy e bellezza mediterranea senza tempo. CARATTERISTICHE INTERNE Condizione: buona Arredamento: parziale Riscaldamento/Condizionamento: riscaldamento autonomo e aria condizionata Spazio esterno: balconi, terrazza, terrazza sul tetto, giardino e piscina EDIFICIO & SERVIZI Ascensore: sì Vialetto per parcheggio: sì Ripostiglio/Cantina: sì POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ A PIEDI Stazione ferroviaria: 20 minuti Supermercato: 5 minuti Spiaggia: 5 minuti PREZZO: €6.500.000 NOTE SPECIALI: La casa non è stata ristrutturata ed è consigliato sostituire le tende e alcuni arredi. Per quanto riguarda pareti, porte e pavimenti, la casa è in condizioni perfette. Dopo aver esaminato tutte le foto, video, de[…]
