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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 265.000 € (cod.6542cbf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castagneto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SCHIAPPACASSE MARCO IMMOBILIARE S.N.C. DI MARISOL MILITELLO) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3397 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCHIAPPACASSE MARCO IMMOBILIARE S.N.C. DI MARISOL MILITELLO
Corso Italia 32, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
IN ESCLUSIVA! Rapallo (Via Castagneto) Nella comoda e pianeggiante zona funivia, a pochi minuti dal Castello, vendesi trilocale ordinatissimo con comodo posto auto ad uso esclusivo all’interno di area chiusa con sbarra automatica. Primo piano con ascensore, ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, grande bagno finestrato e due poggioli. Completa la proprietà una grande soffitta sfruttabile come studio o stanza hobby. Doppia esposizione, porta blindata e infissi in pvc e doppi vetri antisfondamento. € 265.000,00 RIF. 385 35 Kwh/mq anno
