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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Martino di Noceto a 180.000 € (cod.65416f34)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Martino di Noceto, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Rb immobiliare di rosario benigno) a 180.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3272 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.918 €/m² e 3.251 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di San Martino di Noceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino di Noceto pressi Via della Fonte) è pari a 3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona San Michele di Pagana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
3272 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
D1 (NUCLEI DI S.MASSIMO E S.MARTINO DI NOCETO)
Indirizzo:
Via della Fonte, San Martino di Noceto
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Rb immobiliare di rosario benigno

Rb immobiliare di rosario benigno

Via piacenza 277/a, 277/a -, Chiavari (GE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore

Vi proponiamo in vendita appartamento immerso nel verde e nella tranquillità di San Martino di Noceto, Rapallo. L’immobile, posto al 1 piano senza ascensore, è così composto: ingresso in soggiorno con accesso al terrazzino vivibile, cucina (arredata su misura) sempre con accesso al terrazzo, ripostiglio, ampia camera matrimoniale ed infine bagno tutto rivisionato con marmo rosa di Carrara. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato negli anni 90 e mai abitato! Possibilità di posteggio libero vicino a casa

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