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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 349.000 € (cod.654070a2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Gardenie nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 349.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2769 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.168 €/m² e 3.568 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
126 m²
Prezzo al m²:
2769 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA))
Indirizzo:
Via delle Gardenie
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

MB Immobiliare Srl

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con garage senza ascensore

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