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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 1.300.000 € (cod.65322981)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Avenaggi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA LA RIVIERA) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.875 €/m² e
5.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con garage
Proponiamo in vendita proprietà unica sul mercato, letteralmente disposta ad un passo dal mare di Rapallo, nelle immediate vicinanze della rinomata Villa Porticciolo. La proprietà, "pieds dans l'eau", gode di una strepitosa vista sul mare e su tutta la costa di Rapallo verso Santa Margherita Ligure e Portofino. Internamente l'immobile è disposto su due livelli e necessita di opere di ristrutturazione. E' presente una suggestiva area terrazzata che anticipa l'ingresso alla proprietà, ideale per godersi il sole e la splendida vista sul mare. Alla proprietà si accede tramite un riservato e signorile ingresso con cancello carrabile, attraverso un elegante parco privato, dove troviamo i due posti auto di proprietà. Trattasi di un immobile davvero unico nel suo genere per posizione e potenzialità nella ristrutturazione
