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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 240.000 € (cod.652e7e21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata delle Magnolie nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3243 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rapallo
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Privata delle Magnolie 6, Rapallo Funivia di 74 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CREUZA DE MA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
In zona Funivia, precisamente all'inizio di Via delle Magnolie, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2023 che ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo moderno e funzionale in ogni dettaglio. L'ingresso si apre su un pratico disimpegno che organizza razionalmente l'intera superficie della casa; questo spazio è sapientemente attrezzato con un utile ripostiglio dedicato alla zona lavanderia e un comodo armadio a muro per i capispalla. Proseguendo nell'abitazione si accede alla cucina semi-abitabile, caratterizzata da un mobilio nuovo e dotata di ogni comfort, seguita da un accogliente salotto. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di una seconda camera, entrambe arricchite da ampie armadiature, mentre il bagno, anch'esso recentemente ristrutturato, dispone di un moderno e generoso box doccia. L’elemento di maggior rilievo della proprietà è la splendida terrazza angolare che serve tutti gli ambienti dell’appartamento. Grazie all’esposizione a Sud, l’immobile gode di un’ottima luminosità naturale e di una piacevole vista aperta che permette di scorgere il mare in lontananza. Completano la proposta una cantina situata al piano terra e la possibilità di acquistare, con trattativa separata, un box auto di 16 mq dotato di soppalco. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Riferimento A 1096 Euro 240.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www[…]
