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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 168.000 € (cod.652dab98)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Peonie nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 168.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2301 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.016 €/m² e 3.390 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
168.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
2301 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
B2 (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA))
Indirizzo:
Via delle Peonie
Pubblicato:
mer 17 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

REMAX FAMILY

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore

EPgl,nren: 114,00 kWh/m² - Trilocale Luminoso a 5 minuti dal Mare Termoautonomo Descrizione: A pochi passi dal cuore pulsante di Rapallo e dalle sue spiagge, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 75 mq, situato al secondo piano di una palazzina ordinata (senza ascensore). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e gode di un'ottima luminosità naturale. La disposizione degli spazi è funzionale e comprende: Ingresso su ampio soggiorno; Cucinino separato; Camera matrimoniale spaziosa; Seconda camera da letto; Bagno finestrato; Balcone vivibile. Caratteristiche tecniche: Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei consumi, con spese condominiali contenute (circa 50 mensili). La posizione: Il vero punto di forza è la zona: Via delle Peonie permette di raggiungere il centro e il lungomare in meno di 5 minuti a piedi, restando però in un contesto tranquillo e defilato dal traffico

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