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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 169.000 € (cod.652ad36a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Prestige Portofino Immobiliare) a 169.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2522 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.865 €/m² e 2.128 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALTA FASCIA COLLINARE (CHIGNERO - ARBOCCO` - MONTEPEGLI - S.QUIRICO)) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 3.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea di Foggia) è pari a 2.475 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
2522 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rapallo (GE)
Zona OMI:
R2 (ALTA FASCIA COLLINARE (CHIGNERO-ARBOCCO`-MONTEPEGLI-S.QUIRICO))
Indirizzo:
Sant'Andrea di Foggia
Pubblicato:
mar 13 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Prestige Portofino Immobiliare

Prestige Portofino Immobiliare

Piazza Martiri della Libertà 52, Santa Margherita Ligure (GE)

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DESCRIZIONE

NELLA ZONA COLLINARE DI Rapallo denominata Arbocò vendiamo casa indipendente, mono o bi familiare con ampio terreno di 21000 mq circoscritto e ampia zona parcheggio chiusa da cancello. L'immobile gode di ottima esposizione sud-est

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