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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia a 260.000 € (cod.6526d68c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo Sant'Andrea di Foggia, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2826 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.712 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEDIA FASCIA COLLINARE PANORAMICA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.375 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana, mentre la zona di Sant'Andrea di Foggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea di Foggia) è pari a
2.530 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona Sant'Andrea di Foggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Home for Life
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage per vacanza
Immerso nella quiete di un prestigioso contesto privato, proponiamo in vendita un raffinato Trilocale con splendida terrazza al piano di 20 mq, affacciata sul verde con incantevole scorcio mare. Una cornice naturale unica, dove la privacy del contesto rendono ogni giornata un’esperienza di benessere. La terrazza, completamente vivibile, è perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax, ed è arricchita da un pratico barbecue in muratura che la rende ideale per ospitare amici e godersi serate all'aperto. All’interno del comprensorio sono presenti una club house con sala ricreativa, palestrina, piscina e un campo da tennis: servizi esclusivi che valorizzano ulteriormente la proprietà e garantiscono un’atmosfera di vacanza tutto l’anno. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, offre ambienti accoglienti e affacci aperti che regalano un senso di armonia e tranquillità. La proprietà risulta così internamente distribuita: - soggiorno accogliente con accesso diretto alla terrazza vivibile di 20 mq con barbecue - cucina funzionale e ben organizzata - camera matrimoniale silenziosa con vista nel verde - seconda camera singola - due bagni completi A completare la proprietà, è disponibile un posto auto coperto, nelle immediate vicinanze dell'appartamento, acquistabile separatamente al prezzo di 15.000 €. Un contesto esclusivo, immerso nel verde. Vivere Rapallo da una nuova prospettiva
