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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rapallo a 750.000 € (cod.651ebd36)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rapallo, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE KONIG DI CRISTIANO FASSIO) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.795 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 4.140 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 5.415 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE KONIG DI CRISTIANO FASSIO
Piazza delle nazioni,1, Rapallo (GE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con giardino
Villa indipendente su 3 lati con vista mare su Portofino. Dal box tramite alcuni scalini accedi al giardino privato e all’ingresso della proprietà. Da qui, raggiungi l’ingresso principale attraverso un giardino e un’ampia terrazza con vista mare che ti consente di entrare al piano terra, composto da grande soggiorno e cucina abitabile, che si affaccia su terrazza laterale dotata di pergolato. Dal soggiorno sali al primo piano composto da 2 camere da letto e bagno, e al sottotetto, in cui è possibile eventualmente ricavare un’ulteriore camera con bagno. Il semi-interrato, anch’esso raggiungibile dalla scala del soggiorno, è composto da una zona ripostiglio, una camera matrimoniale, una bagno, un soggiorno e cucinotto, con giardino al piano. Se cerchi la tranquillità nel verde, a poca distanza dal centro di Rapallo e dal mare, questa è una ottima opportunità in quanto la zona è servita dai mezzi pubblici (5 minuti e sei in centro
