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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 670.000 € (cod.651ab10b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE S.M.E. SRL) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3806 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.289 €/m² e
4.748 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Pagana.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE S.M.E. SRL
Via libertà 26/b, Rapallo (GE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico con climatizzazione
Rif. 2224 Rapallo, in palazzo d?epoca del 1923, in pieno centro a soli 20 metri dalla passeggiata a mare, proponiamo uno splendido appartamento di 120 mq posto al piano 4° con ascensore L?appartamento è perfettamente ristrutturato, dotato di impianto VMC e aria condizionata canalizzati, finestre in legno-alluminio a taglio termico con tripli vetri, muri perimetrali con cappotto termico e porta blindata. Composto da: ingresso, zona pranzo, salottino, cucina a isola con piano cottura ad induzione, un bagno con finestra, una camera matrimoniale con bagno privato, altra camera matrimoniale e un ampio ripostiglio. Adiacente all?appartamento c?è un?altra unità immobiliare di circa 50 mq, perfettamente ristrutturata, composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, ampio bagno e camera da letto. Ideale da mettere a reddito. Gli appartamenti si possono collegare abbattendo una piccola tramezza. Porzione di lastrico solare in uso esclusivo, la cui superficie è circa 20 mq., posta al 6° piano, da cui si gode di una splendida vista. Affaccio su Corso Matteotti e Via della Libertà . Ideale per chi desidera una casa in pieno centro o per metterla a reddito. Spese amministrazione 150 /mese. Per entrambi gli appartamenti Rich. € 670.000. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Appartamento ristrutturato; 2. Centralissimo; 3. Passeggiata mare a 50 metri; 4. Termo autonomo; 5. Terrazzo solarium; 6. Spiaggia delle Saline a tre minuti; 7. Aria climatizzata
