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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana a 240.000 € (cod.651225f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rapallo San Michele di Pagana, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E QUARTIERI LIMITROFI) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.865 €/m²) e per case indipendenti (da 2.370 €/m² a 4.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Pagana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele di Pagana) è pari a
3.310 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo in zona San Michele di Pagana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
2SMaison propone in vendita esclusiva a Rapallo, in Viale Milano 65, appartamento in buone condizioni interne, situato al piano rialzato e caratterizzato da un grande giardino terrazzato collegato direttamente all’abitazione oltre a un comodo posto auto di proprietà sotto casa. L’immobile è così composto: - INGRESSO; - AMPIO SOGGIORNO con accesso al GRANDE GIARDINO TERRAZZATO; - CUCINA Abitabile con uscita sul GIARDINO; - RIPOSTIGLIO ampio e funzionale; - CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE; - CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE; - CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE; - BAGNO finestrato; L’esposizione a Sud garantisce luminosità per gran parte della giornata e la posizione risulta tranquilla e silenziosa. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, per una gestione più efficiente dei consumi. Il grande spazio esterno, non affacciato sulla strada principale, offre privacy, tranquillità e la possibilità di vivere appieno momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o attività con bambini e animali. Il condominio è dotato di ASCENSORE e di MONTASCALE, assicurando la massima comodità e l’assenza di barriere anche all’ingresso dell’abitazione. La posizione è strategica: il centro e le spiagge sono raggiungibili in circa 5 minuti, con la comodità di avere tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Completa la proprietà posto auto privato in area chiusa da sbarra, soluzione preziosa per la zona. Ideale per famiglie e per chi cerca spazio esterno vivibile senza rinunciare alla comodità dei servizi. Devi vendere casa o vuoi scoprine il valore attuale di mercato? Scoprilo attraverso questo link : https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online
