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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rapallo a 295.000 € (cod.650ebc51)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rapallo, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.860 €/m² e
5.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA E CENTRO STORICO (S.MICHELE DI PAGANA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rapallo
Per quanto riguarda più in generale la città di Rapallo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria del Campo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rapallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo per vacanza
RAPALLO – PORTO CARLO RIVA 95 MQ A 250 METRI DALLA SPIAGGIA – € 295.000 In zona Porto Carlo Riva, una delle più ricercate e comode di Rapallo, a soli 250 metri dalla spiaggia e dal Porto Turistico, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura al secondo piano con ascensore, in posizione pianeggiante e tranquilla, al riparo dal rumore del traffico veicolare. Una casa dove si può davvero dimenticare l’auto: lungomare, spiagge, Porto Carlo Riva, negozi, supermercati, bar, ristoranti, mezzi pubblici e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, come pure la suggestiva Baia di S.Michele diPagana L’immobile si trova in un caratteristico stabile architettura anni ’50, gradevole e particolare anche nelle parti comuni, dove spicca una scenografica scala elicoidale illuminata da pareti in vetrocemento, che dona grande luminosità all’ingresso e conserva il fascino architettonico dell’epoca. L’ascensore che collega anche il piano cantina e box permette di raggiungere l’appartamento evitando le scale presenti all’ingresso del portone, abbattendo questa barriera architettonica. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Un grande ingresso arredabile conduce al soggiorno, luminoso e affacciato sull’ampio balcone, e alla cucina separata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, oltre a uno studio utilizzabile anche come terza camera, e due bagni entrambi con finestra, uno con vasca e il secondo con doccia e zona lavanderia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio - cantina al piano seminterrato. Gli interni conservano alcuni bei dettagli originali dell’epoca, tra cui il parquet a spina di pesce nella zona giorno e i pavimenti alla genovese nelle altre stanze che danno carattere e personalità alla casa. I PUNTI DI FORZA Il vero valore di questa proposta nasce dall’insieme di caratteristiche non sempre facili da trovare nella stessa casa: una posizione pianeggiante e tranquilla a soli 250 metri dal mare e dal Porto Carlo Riva, ambienti ampi e luminosi, due camer[…]
